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“乱撕通告si全家”!柳州一停车场出现“愤怒的通告”

城事
2021/12/2 21:27:53
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来源:在柳州

  (记者 杨惠子 实习 滕长)日前,有网友给《在柳州》APP发来爆料:在跃进路的深宝花园地下停车场内张贴了一张通告,通知从今年12月1日起,不许车主在该停车场停车,并且注明“乱撕通告者您要点脸面(不要脸面者死全家)”,什么矛盾让怨气这么大?记者来到深宝花园商住楼了解情况。  

  记者走访:“愤怒的通告”愤怒值升级

  在深宝花园地下车库入口处的墙上,记者找到了这张愤怒的通告,不过,与爆料中的照片相比,这张通告下面又多了一行手写的字:“应该说黑心老板死全家。”

  该地下停车库共建有两道出口门,现已关掉了一个车库门,整个车场看起来比较陈旧,停车场内停的车辆并不多,而在停车库门口的周围都停满了车,车库外墙的显眼位置还贴着通知,上面写着“本停车场于2021年11月1日起招租,小车车位450元/月,电动车(可充电)75元/月,在此同等条件下,深宝商住楼业主具有优先租赁权利,报名登记时间为10月20日至11月1日,超过此时间视为业主放弃优先权利,本停车管理员陆先生有权清理不交费车辆。”

  车库管理员:贴了通告被撕掉好几次!

  记者按照通告上的联系方式联系了车库管理员陆先生。陆先生说,这张通告是他贴的,上面激进的言辞是被逼于无奈,因为他通知了很多次,刚开始是用粉笔写,被擦掉了,然后他用红纸张贴了通告,没多久就被撕掉了,甚至他做了一个告示牌堵住车库门口,还有业主来抢夺告示牌,他只能放狠话,这回终于没有被撕掉。

  这个通告为什么反复被撕掉呢?陆先生说,这是由于他和小区业主之间关于停车费问题没有达成一致。

  陆先生说,他是车库的管理员,也是车库的承租人,该小区车库原来是由伊豆休闲中心承租,今年七月,换成他承租。车库原来的收费标准是汽车240元/月,电动车(可充电)45元/月,但是他核算了成本,想要重新给车库定价,改为汽车450元/月,电动车75元/月。陆先生认为:“双方自愿的,如果觉得贵那就不租咯。”但是业主们却不答应,双方因此僵持不下。

  今年11月,市市场监督局还为双方展开协调,市场监督局表示,要查证该车库是商业车库还是住宅车库,如果是住宅车库,那么就按照今年8月出台的政府指导价定价,也就是室内(一类)为300元/月,室内(二类)为250元/月,如果是商业车库则由陆先生自主定价。目前车库定性还没有出来,而他每个月承租场地资金压力较大,他只得按照商业车库进行收费。“我已经把车库放空两个月了,那时候大家一起开会我已经做出让步,业主不租我肯定要收回车库。”由于发生了多次矛盾,陆先生说,他不会再与业主商量了。如果最后认定结果下来,该车库没有商用价值,相关部门要他按照指导价定价,在给他出具书面文件后,他可能会跟车库产权所有人商量降租或者是退租。  

  业主:住了二十多年突然涨价这么高,哪个受得了!

  记者了解到,深宝花园小区一共有120户住户,30个小车停车位,100个电动车停车位,小区的停车位相对比较紧张。记者随机走访了小区的业主,业主刘女士说起停车费问题非常委屈:“我在这里住二十几年了,当初买房的时候就是因为有配套停车库我才买的,谁知道陆先生突然说这个车库是他租的,他就要收这么高,哪个承受得了。”业主刘女士认为,该小区的地下停车场属于住宅的配套设施,应该按照政府指导价。

  而且,大家觉得陆先生的通告完全没有商量余地,还使用了“不要脸面者死全家”等不文明用词,“你看他贴的这个通知上的用词,这种算不算流氓恶霸行为?”覃女士觉得很堵心。

  业主潘先生认为,可以调整停车费,但是应该程序合法、价钱合理,不能私自定价,否则就侵犯了业主停车权。潘先生说,之前开的协调会上说了,如果12月份相关部门对停车场性质的认定还没出来,业主同意先按照通知上的价钱交费,但是确定收费标准后,陆先生需对业主交的钱多退少补。“现在结果也没有,他又没来与我们说要交费了,就要关门,搞得我都不敢开车进去停,就怕锁门了怎么办,我们又不可能强行撬门是吧。”潘先生说,业主与陆先生已经有了多次冲突,陆先生还采取拦门、断电等手段阻止业主停车。车库本来是有两个门,但是现在仅仅开了一个门,记者走进车库,发现整个车库都没有开灯,往里走漆黑一片,里面仅停了几辆汽车与电动车。

  社区:车库纠纷已经上报柳北区政府处理

  随后,记者就此事来到了深宝花园商住楼的管辖社区温馨社区,工作人员告诉记者,对于业主和陆先生的矛盾,他们也很头疼,此前已经组织了多次调解,但是双方都协商不下。为了确定这个停车场该如何定性和收费,他们上报了跃进街道办、柳北区自然资源和规划局等相关单位,得到的结果都是无法确定停车场性质:由于楼房开发年代久远,所以找不到相关材料证明该车库是否属于商用车库。

  随后,工作人员带着记者来到跃进街道办了解情况,相关工作人员告诉记者,他们已经把此事上报给了柳北区政府,交由区政府协调相关部门处理,目前正在进行下一步调查中。

  工作人员也表示,在此期间,社区也会一直与陆先生以及业主进行沟通,协助他们解决好此事。

  【记者手记】“愤怒的通告”背后,承租人和业主都很“受伤”

  记者走访了深宝花园商住楼附近的多个商住小区停车场,在温馨阳光小区停车场,标识牌上写着,停车场按照政府指导价定价,小车露天停放150元/月,小车室内250元/月,电动车25元/月。

  另一个商住楼金瑞国际小区,停车费为小车300元/月,电动车为25元/月。

  相比附近区域的商住楼,深宝花园的地下停车场的新收费标准的确高出不少,而是否能够按照新的定价,还要由相关部门最后确定。但是,现在这样双方僵持不下,几个月来,矛盾一次次升级,陆先生的受益受影响,业主们的生活也非常不方便,双方都“很受伤”。现在双方的矛盾焦点就在于停车场的性质,希望相关部门能帮助他们早日确定,化解双方的矛盾。

  而在此之前,也希望陆先生和业主能够多沟通和理解,毕竟,矛盾升级只是增加双方的损失,得不偿失。

  停车费450元/月,你觉得可以接受吗?欢迎大家在下方评论处留言。

  新闻链接:

  柳州市住宅停车费收费标准

  《在柳州》今年8月发布《定了!柳州住宅物业服务费、停车费相关标准公布,现已实施!》,根据相关部门从2021年8月1日起,柳州市住宅停车收费执行政府指导标准:

  按照月票计算,汽车每月每辆室内(一类)为300元、室内(二类)为250元、露天为150元,摩托车、电动车均为30元,自行车均为10元。室内(地下停车)类别划分,同时符合停车场地面为地坪漆面(或同等质地及以上)、监控、智能IC卡控制条件的为一类;其余为二类。

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